Украинские банки сообщили, что в апреле 2021 года выдали 997 ипотечных кредитов на общую сумму 789,1 млн грн. Объемы выдачи кредитов выросли более чем на треть, если сравнить с мартом 2021-го, и почти в десять раз против кризисного апреля прошлого года, когда выдача новой ипотеки почти остановилась. Об этом сообщает пресс-служба НБУ, ссылаясь на результаты очередного опроса банков об объемах выданных ипотечных кредитов населению.
Всего за первые четыре месяца года банки выдали 2808 ипотечных кредитов на общую сумму почти 2,2 млрд грн. Если сравнить с соответствующим периодом прошлого года, новое ипотечное кредитование более чем удвоилось по количеству договоров и почти утроилось в денежном измерении.
Количество новых сделок за апрель выросло на треть, за год - в 7,1 раза.
Рост ипотечного кредитования происходит в основном благодаря кредитам на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости. Впрочем, в апреле динамика новых выдач на первичном рынке резко пошла вверх.
Доля заключенных ипотечных договоров на покупку жилья на вторичном рынке в апреле составила 87% от всех выданных кредитов.
В апреле средняя эффективная ставка ипотечного кредита на вторичном рынке снизилась до 13,5% по сравнению с 14,0% в марте, на первичном - сохранялась на уровне около 17,4%.
Средний размер кредита на покупку жилья продолжает расти и в апреле он составил 791 тыс. грн. Средний размер нового ипотечного кредита на покупку первичной недвижимости в отчетном месяце составил 925 тыс. грн, вторичной недвижимости - 771 тыс. грн.
Опрос банков свидетельствует, что рынок ипотечного кредитования очень концентрированный - 90% новых сделок заключили всего пять банков.
Частично это является результатом программы "Доступная ипотека 7%". Так, если сравнить с мартом этого года, в апреле объемы выдачи кредитов на покупку жилья на вторичном рынке выросли на треть, или на 168,5 млн грн, на первичном рынке - в 1,5 раза, или на 43,2 млн грн.
В Программе задействованы 23 региона, в том числе Киев. Согласно поданным заявкам на получение кредитов, самыми активными регионами на прошлой неделе были:
- Киев (36%);
- Киевская область (28,8%);
- Харьковская область (6,7%);
- Львовская область (5,4%);
- Ривненская область (4,4%).
Напомним, НБУ представил 5 основных тезисов конференции центробанков с разных континентов.
