Уровень дефолтов по коммерческой ипотеке в США растет

Согласно исследованию Real Capital Analytics, уровень дефолтов по ипотечным ценным бумагам, залоговым имуществом по которым служит коммерческая недвижимость, вырос в I квартале текущего года до самой высокой отметки с 1992 года и продолжит увеличиваться в ближайшие полтора года.
Это может создать длительные проблемы для крупных банков и привести к еще большим неприятностям для региональных и небольших банков, где кредиты на покупку коммерческой недвижимости составляют больший процент от общего числа кредитов.

Дефолты по коммерческой ипотеке достигли уровня в 4,17% (45,5 млрд долларов) в I квартале по сравнению с 3,83% в IV квартале 2009-го. К 2011 году, по мнению Real Capital Analytics, данный показатель вырастет уже до 5,4% вследствие высокой безработицы и уменьшения стоимости недвижимости.